近日，广东省产业园区助力“百千万工程”现场会在清远召开。会议通报了全省产业园区高质量发展工作情况和2023年度园区高质量发展考核情况，充分肯定了华发5.0产业新空间专业化、市场化运营能力及为企业降本增效的创新举措，彰显了华发积极推动产业园区高质量发展，助力“百千万工程”的担当作为。同时，华发参与建设、招商的珠海(阳江)产业园获评优秀等次。华发如何建设运营新型产业载体的标杆，推动产业园区提质升级，怎样将产业园区打造成推动“百千万工程走深走实的主阵地、主引擎?连日来，笔者走进华发5.0产业新空间、珠海(阳江)产业园，一窥产业园区转型升级高质量发展的“密码”。

“进驻华发产业园近一年来，我们真切感受到了华发园区的独特之处。”珠海兴诺能源技术有限公司总经理何立林在办公室感叹说，华发从厂房建设、硬件配套到招商及运营服务，都为客户考虑得很全面。

2022年下半年，华发集团总经理李光宁亲自挂帅，整合全集团优势资源，迅速从各业务板块抽调超500名骨干精英，在集团层面组建涵盖产业新空间控股公司以及新空间投资、建设、招商、运营子公司的“1+4”管理体系，构建独具特色的运营服务体系，统筹推进164万平方米5.0产业新空间的建设招商运营等工作，全面铺开了华发产业园区发展的奋斗画卷。

如果说建设和招商是一个产业园发展的根基，那么运营服务就是主干和茎叶，支撑着园区这棵大树的蓬勃发展。华发集团充分依托多元化业务、专业化团队和多渠道资源优势，结合5.0产业新空间、科创产业园及跨境电商产业园等各类园区特点，升级构建了全国一流的“六位一体”运营服务体系，全方位为园区企业提供投融资、专业商务、选品营销、物流仓储、数据安防、生活配套等多种类、菜单式服务，形成高质量、低成本、智慧化的“一条龙”运营服务优势，树立全国领先的产业运营服务样板。

值得一提的是，华发依托旗下科技产业、金融产业集群的业务优势和强大朋友圈，借助旗下5家AAA主体信用评级的综合性金融投资平台，通过投资、担保、贷款相结合，高效匹配园区企业所需的金融服务产品，构建了自成一体、独具特色的金融投资服务。

“我们完成了对菲特兰、硅酷科技、麦得发等已进驻及意向进驻企业的股权投资，预期满产后可实现年产值9亿元以上，带动就业岗位超200个。此外，已储备及正在跟进拟投企业6家，潜在投资金额近亿元。”华发产业新空间运营服务公司相关负责人表示，我们还帮助中健健康、凯恩德、柏旷科技等5家园区企业获银行融资达1000多万元，协助多家企业落地超6000万银行综合授信。

助力校企研发对接的专业孵化服务，也是华发产业园运营服务利器。

据了解，华发产业园区及华发实体产业研究院已与数十家海内外高校建立了合作关系，成功促成太星科技、新连芯科技等多家入园企业与高校的产业学研合作。广东新连芯智能科技有限公司总经理林政丰介绍说，他们是去年11月份进驻的华发产业新空间，华发实体产业研究院及时为他们搭建了与清华大学、吉林大学在半导体芯片堆叠先进封装设备激光应用及国产化领域合作，为公司技术拓展、布局起到了关键作用，公司年产值预计可从2024年的4000万元增至2025年的1.5亿元。

“在科创产业园的建设中，华发同步将其打造为智慧园区，让管理更智能，服务更高效。”华发产业新空间运营服务公司相关负责人表示，目前华发产业新空间已全面落实了智慧园区建设，借助云计算、大数据等信息技术，具体构建了“华发V+”数字服务体系、数字化孪生大屏系统等，覆盖设施监控、招商及运营服务管理，以一站式智慧化科技服务，促进园区管理效率以及对企业服务效率提升。

截至目前，华发与国内软件安全行业头部企业开源网安、华碳芯及珠海软协等深入展开了智慧园区应用合作。开源网安副总经理周剑冬表示，华发产业园在APP引入了开源网安的培训课堂，通过筛选符合园区企业的相关课程，免费开放给园区的各类客户，“受到了园区企业的积极反响，我们也获得了更多合作伙伴”，华发的智慧园区平台起到了服务链接、客户引流和资源内循环的作用。