近日，广东省产业园区助力“百千万工程”现场会在清远召开。会议通报了全省产业园区高质量发展工作情况和2023年度园区高质量发展考核情况，充分肯定了华发5.0产业新空间专业化、市场化运营能力及为企业降本增效的创新举措，彰显了华发积极推动产业园区高质量发展，助力“百千万工程”的担当作为。同时，华发参与建设、招商的珠海(阳江)产业园获评优秀等次。华发如何建设运营新型产业载体的标杆，推动产业园区提质升级，怎样将产业园区打造成推动“百千万工程走深走实的主阵地、主引擎?连日来，笔者走进华发5.0产业新空间、珠海(阳江)产业园，一窥产业园区转型升级高质量发展的“密码”。

“进驻华发产业园近一年来，我们真切感受到了华发园区的独特之处。”珠海兴诺能源技术有限公司总经理何立林在办公室感叹说，华发从厂房建设、硬件配套到招商及运营服务，都为客户考虑得很全面。

2022年下半年，华发集团总经理李光宁亲自挂帅，整合全集团优势资源，迅速从各业务板块抽调超500名骨干精英，在集团层面组建涵盖产业新空间控股公司以及新空间投资、建设、招商、运营子公司的“1+4”管理体系，构建独具特色的运营服务体系，统筹推进164万平方米5.0产业新空间的建设招商运营等工作，全面铺开了华发产业园区发展的奋斗画卷。  

兴诺能源是华发5.0产业园里首家投产的独栋企业，历过4次搬迁最终落脚华发大湾区智造产业园D区，是珠海首家北交所上市公司派诺科技的控股子公司，主要开展充电桩的研发、生产及销售，是新能源应用领域的专家。

“同样是搞园区建设，华发追求又快又好，而且注重创新。”何立林说，“看了珠海那么多园区，只有华发的园区硬件和配套服务符合我们的需求，我们一眼就相中了，简直是天花板级的产业载体。”

早在规划与建设之初，华发就前瞻布局，把新科技的应用贯穿到了华发5.0产业新空间建设与管理之中。项目建设采用了BIM等智慧化的建筑技术，通过数字化技术对设计进行碰撞推演检查，避免返工及材料浪费，从而进一步提高建设效率，既节省成本又大大缩短工期。

笔者走访华发平沙电子电器产业园、华发大湾区智造产业园D区等地看到，这里不仅有为大型制造企业量身定制的供重型机械同时作业的生产车间，首层层高可达15米，打破了珠海厂房层高的建设记录；也有首层层高8米、标准层6米的生产车间，满足更多中小型智能制造企业的需求。

在建设中，不少产业园区的生活配套设施不够完善，给工人的生活带来不便，导致园区吸引力大打折扣。华发针对此类痛点，从项目规划之初就坚持生产与生活需求并重，确保配套设施与厂房建设进度协同，打造“一站式”生产服务配套体系，构建“全方位”生活服务配套体系。

笔者看到，园区有为企业提供仓储物流、公共服务及其他专业性生产配套服务，也有为企业人员配套标准化公寓、全域WiFi、特色食堂、文娱场所等。同时，园区还积极推动政府完善市政道路、给排水、供电、供气、固废处理等市政基础设施，文化、教育、卫生、休闲等公共配套设施，为企业生产、员工生活提供安全、便利环境，提升园区招商引资的竞争力、栓心留人的吸引力，提升产业工人在园区就业、生活的幸福感、获得感。

华发5.0产业新空间从开工到建成仅花了半年时间，不仅刷新了华发速度，还充分应用了黑科技，打造绿色、低碳园区的标杆。

据悉，华发5.0产业园新空间园区屋顶铺设光伏板面积超10万平方米，建成光伏装机13MW，年均发电量约1447万度，在园区设置各型充电桩近1000个，积极推进在各园区建设配套储能试验区。其中，华发平沙电子电器产业园建成光伏装机6.6MW，年均发电量约730万度，打造了珠海最大的5.0产业新空间光伏电站，仅此一项就可为园区节省用电成本数十万元。

打造发电、用电自循环的“绿色园区”，是华发规划建设产业园区的初衷。据了解，华发5.0产业园区、科创产业园已汇聚了20余家新能源领域企业，涵盖了光伏、储能、新能源汽车、风电等核心产品和技术。华发与相关企业洽谈采购充电桩、储能柜等，实现了园区与企业的携手共赢。

华发新能源公司总经理助理李鑫介绍说，华发与派诺科技的合作多年前已经展开，去年华发新能源公司与派诺科技也签署了合作协议，采购其充电桩产品，“目前该公司的首批超100根充电桩已在5.0园区安装到位并投入运营”。