近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。

华发股份凭借业内领先的综合实力、出色的经营表现、较高的投资价值等核心优势，一举摘得“2023沪深上市房地产公司综合实力TOP10”第5名、“2023沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”第5名以及“2023沪深上市房地产公司投资价值TOP10”第4名等多项殊荣。

此外，华发股份董事局副主席兼总裁陈茵获评为“2023中国房地产上市公司十大金牌CEO”；华发股份董事局秘书侯贵明获评为“2023中国房地产上市公司十大金牌董秘”，也再次证明了华发股份企业管理层的优秀管理能力。

会上，中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，2023年房地产上市公司顺应政策及行业趋势，以稳中求进为基本工作原则，积极探索新的发展模式，推动公司实现高质量发展。未来，新房市场规模继续向上突破的动能减弱，企业分化不断加深，房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代，拥有良好基本面、核心业态运营优势的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

华发股份作为行业优等生，以过硬的产品实力及卓越的运营、财务、销售等策略，率先突围穿越行业周期，迈入行业“第一梯队”。

进入2023年以来，华发股份仍坚持稳中求进、稳字当头的工作基调，多项经营指标稳步增长，销售业绩稳居行业前列，融资结构健康，土储资源持续优化。

在经营业绩上，根据华发股份2022年报显示，公司实现营业总收入591.90亿元，同比增长15.51%；净利润47.26亿元，同比增长1.06%；销售金额1,202.41亿元，与去年基本持平，连续三年稳居千亿阵营。2023年1-4月，华发以全口径金额575亿上榜克而瑞中国房地产企业销售榜TOP13。

财务稳健也是华发股份表现优异的一大亮点。自2021年华发股份一年内实现“三道红线”全部转绿以来，华发股份持续维持绿档。

2022年，华发股份一方面通过加速回款和加强费用管控实现经营性现金流的改善提升，另一方面提高资金运作水平，融资结构持续优化。截至2022年末，华发股份持有现金528.32亿元，同比增加5.7%，短期有息负债同比减少4.4%。同时，公开发行境内债券超160亿元，展现出强大的融资能力。

在土储上，华发股份优质项目充足，待开发价值处于高位。2023年第一季度，华发股份进一步聚焦一二线核心城市，新获取4个土地项目，全部位于深圳、成都、杭州等高能级城市。

华发股份业务布局图 

截至2023年第一季度末，公司在建面积1,416.85万m²，多集中在上海、成都、杭州、珠海等重点城市。良好的投资储备，将土地优势转化为货值优势，增强抗风险能力，保障了华发股份较高的发展动能。

近一年来，华发股份聚焦产品力、配套力、服务力“三力”提升，同时推动产品、品牌、营销同频共振、协力发展，为实现企业高质量发展注入强大动能。

产品力方面，华发以客户需求为导向，把握市场供需动向，积极推动产品力升级，华发优+产品体系在一次次焕新中与时俱进。日前华发推出全新的华发优+产品体系5.0，构建城市人文建筑、星级社区入口、质感归家动线、引力社交场地、全能家庭聚厅、精致私享领地、专属管家服务七大华发特色生活场景，更符合当下人居需求。

华发优+产品体系5.0代表作 

珠海华发四季云山 

住宅品质稳步提升的同时，华发股份依托华发集团的多产业资源优势，围绕配套力提升在珠海、上海、深圳、武汉、无锡、绍兴、威海等城市积极开拓打造产业和居住结合型城市片区，商业运营规模不断扩大。截止到一季度末，华发商业共有管理主营线项目160个，商业经营面积365万㎡，经营品质持续提升。

金湾华发商都实景图 

2023年一季度，华发股份对华发物业完成收购交割，形成了以精品住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。目前华发物业已进驻全国42个核心城市，总在管项目302个，合约面积5,182万m²，位居“2023中国物业百强企业”第16位。

作为服务力提升的主阵地，华发物业在拓宽赛道、多元发展的同时也砥砺深耕基础的专业岗位技能，通过管家队伍素质提升、对客岗位形象提升、对客渠道管控提升等专项行动多维度强化内部管理品质，提高团队整体素质和专业水平，为客户带来更优质的购房、居住体验。

华发物业开展服务力提升系列培训 

从《报告》总体看，行业整体处于调整阶段，上市房企盈利能力和流动性都遇到了较大的挑战，但以华发股份为代表的一批优秀企业，通过内外兼修、稳定经营的方式，抓住行业缓慢复苏的趋势，及时补充土地储备和资金，开拓多元化产业布局，以劈波斩浪、砥砺奋进的姿态稳健前行，为适应新的行业周期做好充分的准备。