打磨、清洗、钻孔、组装……4月9日，走进大湾区智造产业园D区珠海市瑞德盛数控科技有限公司生产车间，记者看到现场一派繁忙，一台台机床前，工人们正熟练地操作设备，加工出各式各样的数控设备。

“市场需求量大，订单源源不断，我们的生产一刻不能停歇。”该公司运营副总经理孔繁霞告诉记者，得益于园区优良的服务和配套，公司入驻后仅用三天时间就完成了设备搬迁，实现搬迁、生产无缝对接，确保迅速投产形成产能，“高标准的园区厂房是现成的，加上园区‘五位一体’的运营服务体系，让我们企业能够安心入驻、放心发展。”

政策吸引 服务贴心 企业直呼“来对了”

珠海市瑞德盛数控科技有限公司是一家集研发、生产、销售、服务于一体的数控设备制造企业，致力于高速、高精大行程数控钻攻中心机床的开发与应用。拥有40余项数控研究实用新型专利及发明专利，是广东省重点扶持的创新型国家高新技术企业。

该公司研发生产的高速、高精大行程数控钻攻中心，广泛应用于航空航天配件、5G通信设备、新能源汽车电池、智慧屏边框等精密产品的加工生产。“随着公司的不断发展壮大，我们看中了珠海高新区的优惠政策、区位优势，尤其是这里5.0产业新空间的优良品质和贴心服务。省、市高质量发展大会召开后，我们对未来发展信心倍增，便下定决心‘搬迁’至此。”孔繁霞告诉记者，自3月公司正式签约入驻该园区到4月9日正式投产，园区各项服务的到位、贴心、高效，令她深感“来对了”。

企业感觉“来对了”绝不仅仅是停留在口头上，而是在珠海高新区又注册了一家新公司，且同样落户于该产业园。

“珠海高新区政策方面的优势尤其是人才福利房、产业工人子女就学等方面的便利条件特别让我们心动，所以我们决定在这里注册一家新公司，借助园区上下游产业资源集聚优势，希望在新能源产业赛道闯出一片天。”据孔繁霞透露，新公司——珠海景胜科技有限公司4月底装修完毕，顺利的话5月中旬即可投产。

规划超前 建设高质 招商新模式务实高效

企业的落户，用实际行动为珠海高新区与市属龙头国企华发集团共同打造的高品质5.0产业新空间投下了“赞同票”，也彰显了珠海高新区与市属龙头国企华发打造“政府招引+国企投资”的招商新模式取得的务实成效，为落实“产业第一”决策部署和高新区高质量发展注入了澎湃动能。

高质量产业空间是发展先进制造业的保障。2022年以来，坚持“制造业当家”的珠海高新区，持续加大优质产业空间供给力度，其中与华发集团合作开发的珠海大湾区智造产业园（A、B、D区）、大数据中心产业园二期（华发智造产业园）等项目，总面积达95万平方米。此次招商满园并全面交付的大湾区智造产业园D区、大数据中心产业园二期（华发智造产业园），合计为高新区提供约62万平方米高质量产业空间。

两大项目紧紧围绕未来科技产业方向进行规划设计，实现了多项创新突破：以高标准建设生产空间，首层层高10米，精准适配未来科技产业，充分满足珠海“4+3”产业需求，精准匹配高新区“3+3+1”产业体系及未来产业迭代升级后的生产需要；提供“一站式”生活服务配套，配备多种类型员工宿舍，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全；践行“零碳、绿色”理念，厂房屋顶建设分布式光伏系统，应用多项前沿先进技术，打造最超前、最绿色的5.0产业新空间；因地制宜打造地下空间，促进产业更好发展。

与此同时，珠海高新区携手华发集团政企合力，快速推动招商项目签约进场。截至3月31日，大湾区智造产业园D区已招引项目65个，13个项目已经完成进场前对接，正陆续进场装修中。

“华发5.0产业新空间内已形成了中型企业有空间、小微型企业有活力、覆盖企业全生命周期的产业发展生态。”珠海华发产业新空间招商服务有限公司董事长石小星表示。

人无我有 人有我优 “五位一体”服务全方位

有专家观察认为，在珠海5.0产业新空间的五大标准中，“低租金”和“规模化”有助于企业降低生产成本，“高标准”“配套全”和“运营优”则保证了企业生产的高效高质，帮助企业实现“拎机投产”和“拎包入住”。

华发集团针对5.0产业新空间，专门成立了珠海华发产业新空间运营服务有限公司，推出“五位一体”的运营服务体系，目前各项运营服务筹备工作有序推进，阶段性任务已全部完成，企业入驻即可享受完备的生活、生产配套服务。

“企业有所需，服务有所应。人无我有，人有我优。”珠海华发产业新空间运营服务有限公司总经理何江介绍，“五位一体”运营服务体系，包含投融资服务、营销服务、专业服务、公共服务和物业服务，整合了华发集团本部以及旗下科技、城市、金融三大集群的优质资源，以专业的运营管理团队、智慧化园区的高标准、企业进驻前后的全方位服务，全面满足入园企业生产生活所需。

记者留意到，除了满足企业发展需求以外，园区还悉心考虑到“8小时外”，为产业工人打造包括宿舍公寓、生活超市、咖啡书吧、共享洗衣房、共享厨房、医务室等在内的“一站式”生活配套，还利用架空层设置了休闲区、户外运动场等人性化配置。

记者在现场了解到，园区宿舍住宿配套共844间，提供四人间、双人间、夫妻间、企业整租定制房租赁服务，每个房间面积约34平方米，提供床、床垫、衣柜等家私，以及全套干湿分离卫浴空间，配备空调、电热水器，为产业工人提供“拎包入住”的便捷住宿服务。此外，园区配置32间日租房，提供家庭驿站服务，满足产业工人亲友探访需求。

在户外运动场，记者看到此处配备有5台乒乓球桌、2个羽毛球场、2个户外拉伸区、1个户外瑜伽区以及和环绕运动场的跑道，在这里，产业工人足不出园即可随时进行户外健身运动，强身健体的同时，更能有效满足工作以外的社交需求。

旁边的架空层休闲区极为宽敞舒适，分设健身区、桌球区、棋牌房、放映区、水吧区等，这里不仅配有跑步机、动感单车、哑铃、专业桌球桌等设施，还能容纳80人同时观影。

据介绍，华发产业新空间引入华发商管公司强大的商业资源库，已基本完成园区商业配套意向招商，华润万家生活超市已正式开门迎客，让产业工人享受到更加便捷、舒适的高品质生活。

园区的咖啡书吧将为入驻职工提供休闲、阅览、社交的公共空间，同时将华发集团酒店咖啡服务资源引入园区，为入驻职工调配饱含温度和风味的咖啡，提高产业工人获得感和幸福感，打造“产城融合生活圈”。

该园区物业服务人员告诉记者，不久前，省内多个城市的产业相关负责人、企业家前来参观后，纷纷竖起大拇指表示，这大概是他们见过的“天花板”级的5.0产业新空间了。

（本文刊于2023年4月10日《珠海特区报》）