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华发162万平方米5.0产业新空间
招商满园并全面交付！
1月5日上午
位于金湾区的珠海西站电子信息产业园
高新区的大湾区智造产业园D区
彩旗招展、鼓乐齐鸣，
来自华科能源、强劲新能源、鸣洋智能、
中蓝电子、楚天激光、
融合新能、前海得思意等
全国135家企业的代表
在欢快的音乐中走上主席台
从华发集团代表手中接过
入园“金钥匙”和“五位一体服务卡”
金湾区珠海西站电子信息产业园交付仪式现场
高新区大湾区智造产业园D区交付仪式现场
在市委、市政府正确领导下，在市国资委、市工信局、市招商署的大力支持下，在金湾区政府、高新区政府及各部门的鼎力协助下，由华发集团投资建设的162万平方米5.0产业新空间实现了招商满园并全面交付，谱写了“坚持实体经济为本、制造业当家”的新篇章。
据介绍，华发集团主动承担了全市一半以上的5.0产业新空间新增建设重任，与各区紧密对接，已达成合作的5.0产业新空间项目共17个，总建面约600万平方米，总投资约239亿元，相当于全市新建5.0产业新空间总任务的60%。
金湾区珠海西站电子信息产业园
高新区大湾区智造产业园D区
除了已经建成交付的162万平方米项目外，华发集团还有总建面约68万平方米的项目已于近期新开工建设，其余总建面约370万平方米的项目也将于今年有序动工。
与此同时，华发集团还在短短半年时间即实现了162万平方米5.0产业新空间“建成即满园”，已签约企业180家，规划总投资约196亿元，规划年产值约497亿元，主要分布于新能源、集成电路、生物医药与健康、装备智造、新一代信息技术等行业。
其中，金湾区平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园已签约项目94个，规划总投资约133.6亿元，规划产值316.9亿元。高新区华发智造产业园、大湾区智造产业园D区合计签约项目86个，规划总投资约62.9亿元，规划产值180.4亿元。
高新区华发智造产业园
此外，还储备了超过260家意向客户，意向面积超过370万平方米，全面满足华发5.0产业新空间总计约600万平方米载体招商需求。不仅如此，华发集团还重点瞄准能够快速投产、形成增量贡献的重大项目，全力推进项目定制化厂房需求，预计还有约200万平方米。
搭平台
162万㎡一次性交付
首创“光伏+5.0产业新空间”
主体结构封顶比原计划提前15天，全园封顶比原计划提前20天……
截至5日，多次创下产业攻坚新速度的162万平方米五大园区已经全面落成，所有楼栋均已整装亮相；
室外管线、园林绿化、内部道路清理修复等已经收尾；
厂房已完成室内漆装、管线铺设、机电安装，已经具备企业进驻装修条件；
员工宿舍、食堂、产业服务中心、健身空间、洗衣房等配套设施也正式亮相。
华发5.0产业新空间员工宿舍单人间实景图
华发5.0产业新空间共享洗衣房实景图
华发5.0产业新空间小卖部实景图
这标志着富含“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”五大特点，全新的高能级、高承载力的5.0产业新空间标杆整体达到了交付标准，入园企业可实现“拎机进驻”。
华发5.0产业新空间厂房室内实景图
2022年6月底，华发集团主动担当、率先行动，同步启动了162万平方米的5.0产业新空间载体建设，迅速掀起了大干快上的建设热潮。而担纲项目建设的核心团队正是来自于华发城市运营板块。其打造的十字门中央商务区成为珠海地标之一。该项目团队创新采用国内领先的装配式技术、BIM建模技术、平行作业施工等技术手段和管理方法，为全市开展5.0产业新空间建设，贡献了出色样板。
“考虑到5.0产业新空间入园企业对用电能耗成本、产品‘绿电认证’的实际需求，我们充分发挥华发集团在光伏新能源的产业布局优势，全部项目屋顶铺设光伏发电系统，向入园企业提供绿电和电价优惠，也形成了珠海乃至全国极具示范意义的‘光伏+5.0产业新空间’项目特色。”华发城市运营投资控股有限公司副董事长陈伟表示，目前五大园区屋顶光伏铺装工作已基本完成并进入调试阶段，入园企业开业就能用上光伏绿电。
华发5.0产业新空间屋顶光伏发电实景图
据介绍，除了已经交付的该162万平方米项目外，华发集团已于近期开工建设了总建面约68万平方米的5.0产业新空间项目，另外总建面约370万平方米的项目也将于2023年有序动工，确保枝繁叶茂的产业森林以最快的速度蓬勃生长。
育生态
前瞻性战略布局
培育打造珠海经济新增长极
华发集团在短短半年时间即实现了162万平方米新建5.0产业新空间招商满园，已签约企业180家，规划总投资约196亿元，规划年产值约497亿元。70%以上的企业来自大湾区、长三角、京津冀等区域。目前已有多家签约企业陆续启动进场装修。
华发5.0产业新空间招商中心
值得一提的是，按5.0产业新空间标准提档升级的80万平方米华发·科创产业园，已签约企业187家，规划总投资约32亿元，规划年产值约178亿元，其中科技型中小企业和孵化培育型企业占比约70%。目前已有100多家企业正式入驻办公生产，还有80多家企业正加紧装修进驻。
2022年12月5日，来自珠三角及长三角地区的广州奥松电子、南京中远高分子材料、常州润来科技等24家格力电器供应链企业与华发集团现场签约，意向签约面积约20万㎡
“上述已建成交付的242万平方米载体签约进驻企业形成了中型企业有空间、小微型企业有活力的、覆盖企业全生命周期的产业发展生态。”珠海华发产业新空间招商服务有限公司董事长石小星表示，这些成绩的取得，是华发集团近年来向科技产业转型、全资源强力赋能产业发展的必然结果。
截至目前，华发集团累计投资各类行业领军企业和高成长性创新企业超过370家，102家已成功上市或过会，为珠海引进高景太阳能、爱旭股份、富士康芯片设计、芯潮流、新北大方正等市外头部企业52家，培育冠宇电池、高凌信息、炬芯科技、纳睿雷达等本地优秀企业61家。“珠海科创板前4股”均与华发集团密切相关。
高景太阳能珠海基地
“华发集团深耕实体产业多年，已经形成了点面结合的立体式产业导入及发展新模式，构建了以‘4+3’产业集群为重点、以光伏新能源为核心的产业发展格局。”石小星说，华发集团2022年新增签约引进和培育本地企业392家，加上近年来“以投促引”为珠海引进和培育的88家企业，全部达产后年产值有望突破3000亿元，达到“珠海万亿级工业总产值”目标的30%。
聚合力
汇聚全集团服务资源
搭建“产业第一”服务体系
在交付活动上，华发集团为5.0产业新空间量身打造的“五位一体”运营服务体系，也首次面向入园企业完整揭开了面纱。这意味着，华发集团打磨成型的五个服务大项、数十个服务细项，正式进入了实质性运作阶段。
“企业有所需，服务有所应。人无我有，人有我优。”华发产业新空间运营服务有限公司总经理何江，现场面对入园企业作出了庄重承诺。
据介绍，此次全新亮相的“五位一体”运营服务体系，具有“专业+”“科技+”以及“全链条”三大核心优势，将以专业的运营管理团队、智慧化园区的高标准、企业进驻前后的全方位服务，全面满足入园企业生产生活所需，实力护航企业降本增效、全面发展。
“华发‘五位一体’运营服务体系是基于华发集团自身业务总结提炼而成的，是自带华发基因、水到渠成的。”何江说，比如投融资服务，包括来自华发科技产业集群的天使、VC、PE等全生命周期投资平台提供的投资服务，以及来自华发金融产业集群的珠海最齐全的银行、证券、金融租赁、保险、普惠融资、供应链及保理融资、融资担保等全牌照金融平台提供的综合金融服务。
物业服务来自于香港上市公司、中国物业服务前20强的华发物业，将为园区提供设备检修、停车、8S规范管理等全天候服务，还能为企业提供“超精细”定制化物业服务。
其他三大服务也都是源自华发自有业务，包括华发酒店、华发商业、华发餐饮、华发三江人力等业务，将提供财务、法律、人力资源、知识产权、政务代办等专业服务，跨境电商、仓储物流、直播带货等营销服务，以及星级住宿、智慧餐饮、品质休闲等公共服务。
华发5.0产业新空间共享会议室
华发5.0产业新空间宴会厅
据了解，在五大园区建设过程中，相关运营服务工作已经同步开展。比如引入普华永道、北京中伦等90余家专业服务机构，主动与签约企业对接相关服务事项；提前规划建设园区智慧服务平台，打造智慧餐饮、智慧住宿、智慧商务、智慧物业等特色服务。
随着五大园区集中交付完成，运营服务团队也随即全面进驻办公，并同步开展关联服务机构的邀约进驻工作，通过提前介入、靠前服务，全面呈现“五位一体”运营服务体系的强大软实力，为入园企业及人才的长足发展提供有力支撑。
「 “华发奇迹”是如何创造的？」
“华发近几年在产业园区运营、以投促引聚拢产业、构建光伏新能源产业生态圈等方面，取得了显著成效。”中国产业园区权威研究机构园区中国负责人梁椿表示，华发集团能在短时间内完成如此大体量的园区建设，同步实现“建成即满园”，还有运营服务的无缝衔接，这本身就创造了奇迹。
华发集团为什么能做到？在克而瑞、亿翰智库等产城研究机构专业人士看来，国企主导的产业园区具备赓续发展的良好基因，但更重要的是，华发提早战略布局，充分发挥集团军协同作战的优良传统，经过多年的孵化培育、产业积淀，辅之以科学的管理，加上其40多年形成的奋斗者文化，最终得以厚积薄发、一鸣惊人。
据介绍，早在2012年华发集团就已经开启了“转型升级、跨越发展”战略和“科技+”战略，紧扣实体经济和城市建设，在推动珠海城市发展过程中不断壮大。
2015年以来，华发集团先后组建产业投资板块、实体产业集群以及科技产业集群，从财务投资、战略投资以及产业园区运营，向更聚焦于新能源、集成电路、生物医药等核心优势产业突破发展，承担起助力珠海创新驱动发展的重要使命。
在光伏新能源领域，华发集团投资布局了高景太阳能、爱旭股份、青海丽豪、首航新能源、聚和新材、正泰安能等众多细分领域领先企业，成功实现了硅料、硅片、电池片、组件、电站等关键产业环节的全覆盖，并通过引进普拉迪、普伊特、帝尔激光、拉普拉斯等众多上下游企业，推动珠海在两年内实现了光伏产业从0到1的飞跃，打造成为广东最强、全国领先的光伏新能源产业高地。
爱旭项目效果图
企业家说
A
珠海骏驰智联科技有限公司
董事长 罗广
“华发的产业定位和引进的企业，很符合我们协同发展的需求，同时也给我们科技型企业的发展提供了优质的办公环境和配套服务。”
A
武汉华科能源环境科技股份有限公司
董事长 张传虎
“去年11月，我与公司团队到大湾区，实地调研考察了多个城市，珠海优越的区位优势、优美的发展环境、优质的政企服务，特别是华发独有的‘五位一体’运营服务优势，吸引我们最终决定落户华发5.0产业新空间。在华发团队的高效协助下，我们在短短半个月时间内就在珠海注册成立了公司并正式开展各项业务。”
2023年是华发奋力打造具有
世界格局的科技创新、产业引领的
全国领先企业的关键一年
A
华发集团相关负责人
“在科技、金融、城市三大集群的重要支撑下，华发可持续发展态势和优势愈发明显，这也是华发争当‘产业第一’领军企业、全国新能源产业领先企业的信心、底气、实力所在。”
今年
华发将充分发挥三大集群联动
全国化业务布局
以及庞大的“朋友圈”资源优势
抢抓机遇、锐意进取
在珠海高质量建设新时代
中国特色社会主义
现代化国际化经济特区的路上
当好开路先锋、事业闯将
