“产业第一”号角催征！12月20日，由华发集团建设的162万平方米5.0产业新空间项目主体全面落成、绿网迅速下架，大部分楼栋整装亮相。其中，厂房及宿舍基本具备拎包入驻条件，园区整体交付在即。
华发5.0产业新空间整装亮相 创下产业攻坚新速度
产业兴则城市兴，产业强则珠海强。实施“产业第一”战略部署，高标准建设5.0产业新空间是珠海市委、市政府沿着习近平总书记指引的方向奋勇前进，探索中国式现代化珠海路径的重要工作抓手。4月全市产业发展大会召开以来，华发集团主动担当、闻令而动，于6月底启动首批平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D1区及D2区、华发智造产业园共162万平方米载体建设，率先掀起5.0产业新空间大干快上的建设热潮。
在珠海各级政府的大力支持下，依托华发全集团优势资源，华发5.0产业新空间项目团队不畏险阻、攻坚克难、日夜奋战，创新采用国内领先的装配式技术、BIM建模技术、平行作业施工等技术手段和管理方法，确保枝繁叶茂的“产业森林”以最快的速度蓬勃生长，为全市5.0产业新空间建设贡献出色样板，多次创下产业攻坚新速度。
6月20日，实现首批总建筑面积162万平方米的5.0产业新空间项目全面开工。9月27日，金湾区珠海西站电子信息产业园、高新区大湾区智造产业园D2区率先实现主体结构封顶，比原计划提前15天。11月18日，金湾区珠海西站电子信息产业园、高新区大湾区智造产业园D2区两个园区全园封顶，首批立面下架，比既定计划整整提前了20天。12月20日，珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D2区、华发智造产业园三大园区率先整装亮相。
目前，所有厂房绿网全部下架、尽展新颜。珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D2区、华发智造产业园立面绿网全部下架，全面进入室外管线、园林绿化、内部道路清理修复、机电安装等收尾冲刺阶段，确保12月31日全面建成投入使用，是目前全市整体规模最大、建设速度最快、最先整体投入使用的5.0产业新空间。
厂房内部装修基本完成，即将开园迎企。高层高、阔空间、宽柱距、大承重的厂房已基本完成室内漆装、管线铺设、机电安装等工作，基本达到交付标准，已具备企业进驻装修条件。此外，宿舍、食堂、产业服务中心等配套也即将交付。其中，员工宿舍已基本完成沙发、茶几、厨房、卫浴及床铺等设施的安装工作，暖色调的内部装潢令人安心舒适；食堂、产业服务中心、健身空间、洗衣房等配套设施已基本完工，正在开展最后的家具布置、设备调试等收尾工作，标志着我市标准最高、配套最齐的高端产业载体及配套即将交付使用。
与此同时，早在5.0产业新空间封顶之际，华发新能源公司也已无缝衔接主体工程，全面铺排屋顶光伏建设，力争与5.0产业新空间同步投入使用，目前铺装工作正全速开展，部分屋顶光伏陆续进入调试阶段，一片片深蓝色的屋顶光伏板熠熠生辉、格外耀眼，意味着珠海全市首个极具示范性意义的“光伏+5.0产业新空间”呼之欲出。
另外，平沙电子电器产业园、大湾区智造产业园D1区正加快推进外立面、室内装修等收尾施工，也即将整装亮相。
华发5.0产业新空间“建成即满园” 招引企业主要来自珠海市外
除打赢一场场拓产业空间、强产业载体的攻坚硬仗外，华发集团始终聚焦珠海“4+3”支柱产业体系，构建“两个聚焦+六种方式”的特色招商体系，聚焦珠海产业规划、聚焦打造产业生态，通过圈层招商、投引招商、地图招商、链式招商、渠道招商、服务招商等六大方式，多管齐下、大小兼顾，靶向招引细分行业的龙头企业和具有造血强链功能的重点产业项目，年内累计新增引进签约或培育本地企业超过330家，主要来自大湾区、长三角、京津冀等市外区域，取得卓著的招商引资成绩。
截至12月19日，华发5.0产业新空间五个项目已签约企业超140家，圆满实现了“建成即满园”，对我市“4+3”支柱产业体系“强链”“补链”“延链”有着重要的意义。另有在谈意向企业超180家，需求总面积超290万平方米，已签约及在谈意向企业规划总投资超500亿元。
在已签约企业中，包括一大批“4+3”支柱产业体系细分领域中的“专精特新”企业、“小巨人”企业、“隐形冠军”企业、“单打冠军”企业，如普伊特、聚能永拓、华汇智造、锐骏半导体、爱斯特、奥凌科、普拉迪等，将为珠海产业“强链”“补链”“延链”提供有力支撑。其中，12月5日，来自珠三角及长三角地区的广州奥松电子、南京中远高分子材料、常州润来科技等24家格力电器供应链企业与华发集团现场签约，意向签约面积约20万平方米。
此外，华发集团集中优势资源，通过“以投促引”等方式，全力引进一大批具有龙头引领、造血强链功能的重点项目，成为构建现代产业体系、做大城市能级量级的中坚力量。今年以来，华发集团新增引进市外优质企业19家（累计达52家），新增投资培育珠海本地企业6家（累计达61家），上述25家企业全部达产后预计可实现新增年产值超340亿元。
加上历史上引进的高景太阳能、爱旭股份、富士康芯片设计等33家优质头部企业，培育支持的冠宇电池、高凌信息、炬芯科技等55家本地优秀企业，上述113家企业全部达产后预计可为珠海贡献近2000亿元年产值，有力助力珠海打造欣欣向荣的产业大市。
“五位一体”产业服务体系 提前介入 靠前服务
按照市委、市政府指示精神，华发集团在加快5.0产业新空间建设、招商的同时，新组建5.0产业新空间运营服务公司，整合超过200人的专业团队，为5.0产业新空间着力构建包括投融资服务、专业服务、营销服务、物业服务、公共服务的“五位一体”运营服务体系，打造全市5.0产业新空间运营服务样板。
目前，五个园区的产业服务大厅已进入最后的筹备冲刺，即将正式投入使用。园区专属服务团队已提前介入、靠前服务，相继完成服务标准建设20余项、制度建设40余项、服务培训超1600人次，嫁接77家专业服务商丰富供应商资源、引入知名商超及地方银行积极营造商业氛围、联动头部物流服务商孵化物流业务，全力提升“五位一体”产业服务软实力，为首批五大园区开园运营服务奠定坚实基础，为企业及人才在珠海长足发展提供有力的服务支撑。
在公共服务方面，针对年底将建成的5个园区，华发餐饮团队正在筹备超2.1万平方米的特色公共食堂及风味餐厅运营工作，可满足7000人就餐需求；科学配置“家庭驿站”“企业高管”“产业工人”等多样化住房超3100间、床位超1万张；设置共享厨房、共享洗衣房、共享阅览室等特色服务空间，满足园区企业多样化住宿需求；已引进华润万家，提供超4000个品类商品，满足园区员工购物需求；已引进珠海农商行等配套服务，便利企业员工日常工作生活。
在投融资服务方面，华发金融板块已与多家金融机构达成合作，提供小额贷款、信用贷款、融资担保、供应链金融等服务；投资服务方面依托华发实业板块，联合多家产业基金等投资机构，提供天使投资、VC投资、PE投资等服务。
在专业服务方面，华发构建专业服务联盟，成功嫁接普华永道、北京中伦、珠遵劳务平台、华发知识产权交易中心等77家服务供应商，涵盖财务、法务、人力资源、知识产权等多个领域，已主动与签约企业对接，提供专业、高效的优质服务。
在营销服务方面，华发深入调研国内多个先进园区营销模式，已初步构建跨境电商、仓储物流、空间运营、直播基地等多元化营销服务体系。
在物业服务方面，现在华发物业已全面进场，提前规划建设园区智慧服务平台，打造以“员工营养健康分析”“智能管家”“智能会议”“智能消防与环境监测”等为代表的智慧餐饮、智慧住宿、智慧商务、智慧物业等特色服务，以科技赋能园区运营服务，全面构建更加智能、更加便捷的智慧园区服务系统。
（本文刊于2022年12月21日《珠海特区报》）