华发集团创下产业攻坚新速度 162万平方米5.0产业新空间整装亮相交付在即

发布时间:2022-12-21分类:媒体摘要

“产业第一”号角催征!1220日,由华发集团建设的162万平方米5.0产业新空间项目主体全面落成、绿网迅速下架,大部分楼栋整装亮相。其中,厂房及宿舍基本具备拎包入驻条件,园区整体交付在即。

 

华发5.0产业新空间整装亮相 创下产业攻坚新速度

 

产业兴则城市兴,产业强则珠海强。实施“产业第一”战略部署,高标准建设5.0产业新空间是珠海市委、市政府沿着习近平总书记指引的方向奋勇前进,探索中国式现代化珠海路径的重要工作抓手。4月全市产业发展大会召开以来,华发集团主动担当、闻令而动,于6月底启动首批平沙电子电器产业园、珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D1区及D2区、华发智造产业园共162万平方米载体建设,率先掀起5.0产业新空间大干快上的建设热潮。

在珠海各级政府的大力支持下,依托华发全集团优势资源,华发5.0产业新空间项目团队不畏险阻、攻坚克难、日夜奋战,创新采用国内领先的装配式技术、BIM建模技术、平行作业施工等技术手段和管理方法,确保枝繁叶茂的“产业森林”以最快的速度蓬勃生长,为全市5.0产业新空间建设贡献出色样板,多次创下产业攻坚新速度。

620日,实现首批总建筑面积162万平方米的5.0产业新空间项目全面开工。927日,金湾区珠海西站电子信息产业园、高新区大湾区智造产业园D2区率先实现主体结构封顶,比原计划提前15天。1118日,金湾区珠海西站电子信息产业园、高新区大湾区智造产业园D2区两个园区全园封顶,首批立面下架,比既定计划整整提前了20天。1220日,珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D2区、华发智造产业园三大园区率先整装亮相。

目前,所有厂房绿网全部下架、尽展新颜。珠海西站电子信息产业园、大湾区智造产业园D2区、华发智造产业园立面绿网全部下架,全面进入室外管线、园林绿化、内部道路清理修复、机电安装等收尾冲刺阶段,确保1231日全面建成投入使用,是目前全市整体规模最大、建设速度最快、最先整体投入使用的5.0产业新空间。

厂房内部装修基本完成,即将开园迎企。高层高、阔空间、宽柱距、大承重的厂房已基本完成室内漆装、管线铺设、机电安装等工作,基本达到交付标准,已具备企业进驻装修条件。此外,宿舍、食堂、产业服务中心等配套也即将交付。其中,员工宿舍已基本完成沙发、茶几、厨房、卫浴及床铺等设施的安装工作,暖色调的内部装潢令人安心舒适;食堂、产业服务中心、健身空间、洗衣房等配套设施已基本完工,正在开展最后的家具布置、设备调试等收尾工作,标志着我市标准最高、配套最齐的高端产业载体及配套即将交付使用。

与此同时,早在5.0产业新空间封顶之际,华发新能源公司也已无缝衔接主体工程,全面铺排屋顶光伏建设,力争与5.0产业新空间同步投入使用,目前铺装工作正全速开展,部分屋顶光伏陆续进入调试阶段,一片片深蓝色的屋顶光伏板熠熠生辉、格外耀眼,意味着珠海全市首个极具示范性意义的“光伏+5.0产业新空间”呼之欲出。

另外,平沙电子电器产业园、大湾区智造产业园D1区正加快推进外立面、室内装修等收尾施工,也即将整装亮相。

 

华发5.0产业新空间“建成即满园” 招引企业主要来自珠海市外

 

除打赢一场场拓产业空间、强产业载体的攻坚硬仗外,华发集团始终聚焦珠海4+3”支柱产业体系,构建“两个聚焦+六种方式”的特色招商体系,聚焦珠海产业规划、聚焦打造产业生态,通过圈层招商、投引招商、地图招商、链式招商、渠道招商、服务招商等六大方式,多管齐下、大小兼顾,靶向招引细分行业的龙头企业和具有造血强链功能的重点产业项目,年内累计新增引进签约或培育本地企业超过330家,主要来自大湾区、长三角、京津冀等市外区域,取得卓著的招商引资成绩。

截至1219日,华发5.0产业新空间五个项目已签约企业超140家,圆满实现了“建成即满园”,对我市“4+3”支柱产业体系“强链”“补链”“延链”有着重要的意义。另有在谈意向企业超180家,需求总面积超290万平方米,已签约及在谈意向企业规划总投资超500亿元。

在已签约企业中,包括一大批4+3”支柱产业体系细分领域中的“专精特新”企业、“小巨人”企业、“隐形冠军”企业、“单打冠军”企业,如普伊特、聚能永拓、华汇智造、锐骏半导体、爱斯特、奥凌科、普拉迪等,将为珠海产业“强链”“补链”“延链”提供有力支撑。其中,125日,来自珠三角及长三角地区的广州奥松电子、南京中远高分子材料、常州润来科技等24家格力电器供应链企业与华发集团现场签约,意向签约面积约20万平方米。

此外,华发集团集中优势资源,通过“以投促引”等方式,全力引进一大批具有龙头引领、造血强链功能的重点项目,成为构建现代产业体系、做大城市能级量级的中坚力量。今年以来,华发集团新增引进市外优质企业19家(累计达52家),新增投资培育珠海本地企业6家(累计达61家),上述25家企业全部达产后预计可实现新增年产值超340亿元。

加上历史上引进的高景太阳能、爱旭股份、富士康芯片设计等33家优质头部企业,培育支持的冠宇电池、高凌信息、炬芯科技等55家本地优秀企业,上述113家企业全部达产后预计可为珠海贡献近2000亿元年产值,有力助力珠海打造欣欣向荣的产业大市。

 

“五位一体”产业服务体系 提前介入 靠前服务

 

按照市委、市政府指示精神,华发集团在加快5.0产业新空间建设、招商的同时,新组建5.0产业新空间运营服务公司,整合超过200人的专业团队,为5.0产业新空间着力构建包括投融资服务、专业服务、营销服务、物业服务、公共服务的“五位一体”运营服务体系,打造全市5.0产业新空间运营服务样板。

目前,五个园区的产业服务大厅已进入最后的筹备冲刺,即将正式投入使用。园区专属服务团队已提前介入、靠前服务,相继完成服务标准建设20余项、制度建设40余项、服务培训超1600人次,嫁接77家专业服务商丰富供应商资源、引入知名商超及地方银行积极营造商业氛围、联动头部物流服务商孵化物流业务,全力提升“五位一体”产业服务软实力,为首批五大园区开园运营服务奠定坚实基础,为企业及人才在珠海长足发展提供有力的服务支撑。

在公共服务方面,针对年底将建成的5个园区,华发餐饮团队正在筹备超2.1万平方米的特色公共食堂及风味餐厅运营工作,可满足7000人就餐需求;科学配置“家庭驿站”“企业高管”“产业工人”等多样化住房超3100间、床位超1万张;设置共享厨房、共享洗衣房、共享阅览室等特色服务空间,满足园区企业多样化住宿需求;已引进华润万家,提供超4000个品类商品,满足园区员工购物需求;已引进珠海农商行等配套服务,便利企业员工日常工作生活。

在投融资服务方面,华发金融板块已与多家金融机构达成合作,提供小额贷款、信用贷款、融资担保、供应链金融等服务;投资服务方面依托华发实业板块,联合多家产业基金等投资机构,提供天使投资、VC投资、PE投资等服务。

在专业服务方面,华发构建专业服务联盟,成功嫁接普华永道、北京中伦、珠遵劳务平台、华发知识产权交易中心等77家服务供应商,涵盖财务、法务、人力资源、知识产权等多个领域,已主动与签约企业对接,提供专业、高效的优质服务。

在营销服务方面,华发深入调研国内多个先进园区营销模式,已初步构建跨境电商、仓储物流、空间运营、直播基地等多元化营销服务体系。

在物业服务方面,现在华发物业已全面进场,提前规划建设园区智慧服务平台,打造以“员工营养健康分析”“智能管家”“智能会议”“智能消防与环境监测”等为代表的智慧餐饮、智慧住宿、智慧商务、智慧物业等特色服务,以科技赋能园区运营服务,全面构建更加智能、更加便捷的智慧园区服务系统。


(本文刊于2022年12月21日《珠海特区报》)


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